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广州时尚天河租金纠纷追踪4月才能拿证有商编制

2020-11-18 04:18:35来源:励志吧0次阅读

广州时尚天河租金纠纷追踪:4月才能拿证 有商户被封铺

租户称商场无证经营拒交租金,商场方称执照在审批中

( 周文)广州最大地下商场 时尚天河(专题阅读)商业广场(以下简称时尚天河)低调开业仅两个月就陷租金纠纷。昨天,有商户对称,该商场在未取得营业执照、经营许可证、未全部通过消防验收的情况下就违规开业,有部分商户拒交获判2.57亿美元的赔偿。租金,而遭遇被商场 封铺 。对此,商场方解释,因地下商场较地面商场审批程序严格与繁琐,应可在两个月内取得证可在,并非是外界传闻的 无证经营 。

时尚天河有商铺封铺。 朱元斌 摄

现场:有商铺被封

昨天,来到位于体育中心地下的时尚天河,商场内霓虹灯闪烁炫目,但顾客寥寥。

主要活动区之一的餐饮区无一人就餐或咨询。在营业面积不小的服装区内,粗略数了一下,顾客不足百人,多家店铺门前空无一人。

在服装区内看到,一家 蓝米加 的成衣店关门大吉,大门上贴着的通知称,因其拖欠并拒交租金,对于商场方的督促视若罔闻而采取拉闸停电 封铺 ,并处于100元一次的罚金。 我们这租金不便宜,比周边商场要贵得多! 一位女装店老板告诉,月租是800元/平方米,管理费是50元/平方米 月,但这里的实用率只有一半,如建筑面积70平方米的店在时尚天河要算到140平方米,一个月加上水电费等费用就差不多6万~7万元。

商家: 商场是黑户我们受牵连

蓝米加 旁边商铺的店员透露导弹拦截试验主要在于营造一种“战略性制衡”,该店拒绝缴纳租金的原因是,商场开业至今都是 黑户 去年12月24日时尚天河开业至今还没取得营业执照、经营许可证,并且消防验收也没有通过。 商场的营业执照没办下来,我们商铺根本就没办法办理工商登记,商场是黑户,商铺也是黑户。

有商铺店员告诉, 因为商场没有营业执照,我们也没有营业执照,每次工商部门和消防部门过来查,我们都难以自圆其说 。

在获知商场未获营业执照并未通过消防验收,就自行开业并收取租金及管理费后,不少商户选择了拒交租金。而商场管理方从2月初开始催商家交租,2月20日上午,时尚天河管理方对场内两家拒交租金的售卖成衣商铺拉闸停电 封铺 。

焦点1

是否无证经营?

商场:4月份才能拿到相关证件

对于 是否无证经营 ,时尚天河市场部相关人士解释说,因地下商场较地面商场程序审批严格与繁琐,营业执照、消防验收等各方面必要的证件正在走程序,时尚天河准备4月份正式开业,预计到时才能拿到相关证件。至于商家所反映的因商场为无证经营而牵连商铺无法取得营业执照问题,该相关人士表示,在商场取得营业执照后,将通知所有商铺备齐申请资料,进行集体申办。

焦点2

是否租金欺诈?

商场:先交两月租金才能享免租

商户们希望,在时尚天河的营业执照、消防验收等所有合法经营手续办理下来后再开店。如果坚持要商户开店,那就应该在手续齐全之前给商户免租、免管理费,而且应从取得所有合法证件、正式营业之日起开始计算租金。

另外,部分商铺主告诉,在签约之初,合同里约定如果商家按时缴纳两个月的押金,就有5个月的免租期,而且管理方口头承诺商场试业期间不用交租金,只需交管理费。可等到商家装修完毕,商场开始 试业 了,管理方却称 试业 就是 开业 ,要求商铺开始交租金,并且原来说的免租5个月变成需先交两个月的租金才能免租两个月,然后再交两个月租金再免租两个月,此举有欺诈之嫌。

对于商户 租金欺诈 一说,商场方认为是 一面之词 。时尚天河市场部相关人士告诉,目前正与商户协商,希望商户能有诚意,想享受免租,只能先将前两个月的租金交了再说。

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时尚天河商业广场

位于天河体育中心南广场地下,地处广州最繁华的天河商圈核心,规划有3000多个铺面,占地12万平方米,建筑面积23万平方米,分地下两层及三层错层停车场,是广州规模最大的地下商场。虽然之前开业时间一再延期,但其一期已建成的1000个商铺中,已成功招租的商户就有800多家。而其已投入使用的一期2000个停车位更凭着 半年免费 的噱头,吸引不少有车一族。

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